허바허바빌딩 임대 정보 : 강남역 가성비 사무실로 다양한 면적을 제공함

by 오위키 2025. 3. 27.

허바허바빌딩을 소개합니다.

강남 최고의 교통요지 "강남역" 도보 4분 거리의 강남역 사무실임대 입니다.

연식이 있는 편이지만, 관리상태가 매우 양호한 건물입니다.

NOC 11만원대(111,764원) 의 2025년에서는 믿을수 없는 최고의 가성비와 가심비를 제공합니다.

[이면도로의 5층 소형빌딩보다도 훨씬 저렴한 수준]

※ 2025년3월 자체 전수조사한 강남권 업무용 빌딩의 평균 NOC 는 288,552원 입니다.

<<조사대상 : 연면적 1000평 이상. 현재 임대 가능 매물 기준. 236개 빌딩.>>
보증금 간주임대료는 연3.5% 적용. NOC = 간주임대료+임대료+관리비 / 전용면적(평)

오래전부터 분할 임대한 건이 있어 일부층에는 다양한 면적으로 나뉜 사무실들도 제공됩니다.

가까이에 강남세무서와 특허청 서울사무소가 있어 중소규모의 전문직사무실도 입주해 있습니다.

전용 2~30평대 부터 층 전체 사용시 전용 165평까지 가능합니다.

임대가능호실

5층일부 (전용43평)

25년 3월 현재 5층에 일부 면적 임대가능합니다.

보증금 5,000만원 / 월세 280만원 / 관리비 186만원 입니다.

무료주차 1대 제공합니다.

내부 컨디션은 사용감이 좀 있습니다^^

건물 바로 앞으로 공영주차장이 완공되어 내방객 주차도 매우 편리합니다.

국기원 올라가는 길에 있어서 날씨가 좋은 날에는 가끔 산책하며 머리 비우기도 좋고,

어느새 앞에 큰 신축 공사들도 다 끝나고 자리를 잡아 주변도 많이 정돈되고 깔끔해진 느낌 입니다.

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