예스코빌딩 임대 정보 : 강남역 학원, 사무실 임대

강남역 사무실 임대정보 : 예스코빌딩

예스코빌딩 

소재지 : 강남구 역삼동
연면적 : 5,618.52㎡  [1,699.60(3.3㎡)]
빌딩규모 : B4 / 12F
건축물용도 : 교육연구시설,업무시설,근린생활시설
거래형태 : 월세
사용승인일 : 1991.7.8
주차대수 : 총 56대
방향 : 남향 (주출입구기준)

 

예스코빌딩을 소개합니다.

강남역 출구기준 도보3분거리의 초역세권빌딩으로 기준층 면적은 전용 70평입니다.

NOC 16만원대(163,490원) 수준으로, 강남역 초역세권 빌딩인데 비해 상당히 경쟁력이 있는 임대료입니다.

2025년3월 자체 전수조사한 강남권 업무용 빌딩의 평균 NOC 는 288,552원 입니다.

<<조사대상 : 연면적 1000평 이상. 현재 임대 가능 매물 기준. 236개 빌딩.>>
보증금 간주임대료는 연3.5% 적용.  NOC = 간주임대료+임대료+관리비 / 전용면적(평)

강남역 도보3분거리의 예스코빌딩

 

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현재 임대 가능한 호실은 두개층으로, 특히 3층은 교육연구시설로 되어있어 각 종 교육관련 업종에서 용도의 변경 없이 입주가 가능합니다.

임대가능호실

3층전체 (전용70평) ＊교육연구시설 8층전체 (전용70평)

보증금 7,000만원 / 월세 800만원 / 관리비 324만원

으로 전용 70평대의 강남 사무실임대 매물이 보통 1억원 이상의 보증금을 요구하는데 비해

보증금 부담이 상대적으로 매우 적은 점도 임차사 입장에서는 초기 비용이 절약되어 큰 장점이기도 합니다.

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국기원사거리에서 살짝 올라오면 보이는 빌딩으로 정말 위치 좋죠?

원상회복 완료된 현상태

공영주차장이 가까이 있다.

층당 무료주차 1대 제공하며, 기계식주차뿐 아니라 자주식 주차장도 보유하고 있다는 점도 큰 장점입니다.

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강남역은 수도권 대중교통의 허브이며, 강남의 최고 중심지 입니다.

강남역의 역세권 사무실, 학원용도의 빌딩 임대를 찾으신다면 좋은 선택지가 될 것입니다.

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