강남빌딩 임대 정보 : 강남역 최고 가성비의 대형빌딩 사무실임대

강남빌딩 

소재지 : 서초구 서초동
연면적 : 36,202.94㎡  [10,951.30(3.3㎡)]
빌딩규모 : B6 / 21F
건축물용도 : 업무시설,근린생활시설
거래형태 : 월세
사용승인일 : 1995.12.30
주차대수 : 총 244대, 40평당 1대 무료.
방향 : 서향 (주출입구기준)

 

강남빌딩을 소개합니다.

연면적 1만평을 넘는 대형빌딩으로 드물게 분할 임대하는 호실이 드문드문 나오는 편입니다.

기준층 전용면적은 약 302평으로 강남권의 대형빌딩 중에 임대료가 매우 합리적인 빌딩 입니다.

강남역 출구기준 도보3분거리의 강남역 초역세권빌딩으로 2호선과 신분당선 역이 모두 가깝습니다.

 

이미지를 터치하시면 세밀한 위치를 확인하실 수 있습니다.

 

NOC 18만원대(185,935원) 수준으로, 강남역 역세권에 위치한 대형빌딩으로 매우 경쟁력이 있는 임대료입니다.

경기가 좋을 때에나, 좋지 않을 때에나 큰 평수대의 공실을 보기가 어려운 건물이기도 합니다.

 

2025년3월 자체 전수조사한 강남권 업무용 빌딩의 평균 NOC 는 288,552원 입니다.
<<조사대상 : 연면적 1000평 이상. 현재 임대 가능 매물 기준. 236개 빌딩.>>
※보증금 간주임대료는 연3.5% 적용.  NOC = 간주임대료+임대료+관리비 / 전용면적(평)

 

---

현재 9층 일부 임대 가능합니다.

임대가능호실

9층전체 (임대76.74 / 전용42.82평)

보증금 약8,440만원 / 월세 약 844만원 / 관리비 약 299만원

(보증금 : 임대료 x10 / 임대료 평당 110,000원 / 관리비 평당 39,000원)

원상복구 상태

 

---

 

모바일은 터치 해 주세요