우남빌딩 임대 정보 : 강남대로변(강남역) 전용 100평 또는 200평 가능

 

강남대로 사무실 임대

 

우남빌딩 

소재지 : 서초구 서초동
연면적 : 9,665.14㎡  [2,923.70(3.3㎡)]
빌딩규모 : B5 / 15F
건축물용도 : 업무시설,근린생활시설
거래형태 : 월세
사용승인일 : 1991.11.16
주차대수 : 총 39대 
방향 : 동향 (주출입구기준)

 

우남빌딩을 소개합니다.

강남대로 대로변에 위치해있으며 강남역 5번출구 기준 도보 2분거리에 위치한 빌딩입니다.

 

기준층의 전용면적은 96평으로,  전용 100평 내외의 많은 수요층을 감당할 수 있는 면적입니다.

내부 기둥이 없는 반듯한 구조

NOC 22만원대(223,770원) 수준으로, 강남역 초역세권의 강남대로 대로변 빌딩으로 빌딩의 연

식을 감안하더라도 임대료수준은 낮은 편입니다.

 

2025년3월 자체 전수조사한 강남권 업무용 빌딩의 평균 NOC 는 288,552원 입니다.
<<조사대상 : 연면적 1000평 이상. 현재 임대 가능 매물 기준. 236개 빌딩.>>
※보증금 간주임대료는 연3.5% 적용.  NOC = 간주임대료+임대료+관리비 / 전용면적(평)

 

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현재 14,15층 임대 가능합니다. 약 100평 or 약 200평(연층임대시)

임대가능호실

14층전체 (임대171 / 전용96평)  15층전체 (임대171 / 전용96평)

한개층 : 보증금 약1.5억원 / 월세 1,539만원 / 관리비 약560만원
두개층 : 보증금 약 3억원 / 월세 3,078만원 / 관리비 약1,120만원

(보증금 : 임대료 x10 / 임대료 평당 90,000원 / 관리비 평당 33,000원)

 

두개층 모두 인테리어가 되어있습니다.

노멀한 일반 사무실 구조로 인테리어 되어있어서 활용도가 좋은 구조 입니다.

현재 인테리어 승계도 가능합니다.

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